Im Herzen Charlottenburgs Ecke Krumme Straße 45 und Kantstraße 52 liegt dieses wunderschöne 3 Zimmer Penthouse mit perfekter Ost-West Ausrichtung.

Die jetzigen Eigentümer haben 2019 die Wohnung aufwendig für ca 70.000,00 renoviert und hochwertig ausgestattet, u.a. mit neuer Küche, Bädern, neuer Elektrik etc.
Ein Leistungskatalog, welche Arbeiten genau ausgeführt wurden liegt vor.

Mit MULBERRY YARDS entsteht mitten in der urbanen Vielfalt Charlottenburgs ein Ensemble, das ein besonderes Wohngefühl etabliert: ein angenehmes Ambiente durch bewährte Architektur, die aus der Feder des renommierten Büros Tchoban Voss stammt.

Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, ca. 80 bis 150 m² groß, mit Blick in die grünen Gartenhöfe.
Licht und Luft mit Balkonen oder Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen. Penthouses im Staffelgeschoss mit großzügigen, umlaufenden Terrassen.
Der E-förmige Grundriss schafft für alle Wohnungen interessante Blickachsen und ein Gefühl von Weite.

Zwei offene Gartenhöfe entstehen, die Licht in die Wohnungen und ins Leben lassen. Dazu trägt vor allem das Landschaftskonzept bei, das viel Grün vorsieht: kleine Hecken, die Privatsphäre schaffen, schöne Gräser, die sich mit dem Wind wiegen, große Maulbeerbäume, die so erscheinen, als wären sie immer schon dagewesen.
Die Wege setzen die sechs Hauseingänge natürlich in Szene und gliedern die Gärten in verschiedene Bereiche: Spielplätze für Kinder, Lieblingsplätze für Erwachsene.

In den Staffelgeschossen bestechen zwölf Penthouses mit ihren Panoramafenstern und umlaufenden Terrassen. Hier wird das Außen-nach-innen-Wohnen gelebt: Der Himmel ist nah, der Blick weit.
Ob 2 oder 5 Zimmer gewünscht werden, wird da fast zur Nebensache — die besonderen Quadratmeter liegen im Freien.

MULBERRY YARDS — das ist die neue Wohnqualität.

Es handelt sich um ein einzigartiges lichtdurchflutetes Designer-Dachgeschoss mit ca. 238 m² herrschaftlicher Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein exklusives Entrée, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein großzügiges und stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und eine exklusive Bar hinter dem Kamin.

Außerdem verfügt es über eine erstklassige Küche mit hochwertigen Einbauten sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein komfortables Ankleidezimmer, ein modernes Kinderzimmer sowie einem exklusiven Designer-Badezimmer mit Sauna, Duschbad sowie Gäste-WC im Kinderzimmer.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamteinrichtung, exklusive Küche, hochwertige Parkettböden, Kamin aus hochwertigen Granit, Treppe aus hochwertigen Granit zur Dachterrasse, alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rolladen , exklusives Designer-Bad, Sauna, komfortables Ankleide, 3 Balkone sowie eine exklusive ca. 60 m² große Dachterrasse.

Bei der Dachgeschoss Wohnung handelt sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung und Modernisierung. Es befindet sich in einem perfekten und exklusiven Gesamtzustand.

Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Heizungs – Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt ca. 400 € inkl. – Heiz- und Warmwasserkosten und Gärtner, zzgl. Instandhaltungsrücklagen.

Die Dachgeschoss Wohnung ist bezugsfrei.

Diese bezugsfreie, 66,50 m² große 2-Zimmerwohnung wurde im 2017 kernsaniert und liegt im 3. OG eines charmanten Altbauhauses und besteht aus bewohnbarer Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Keller.

Die Wohnung befindet sich wunderbar gelegen im 2.OG des Vorderhauses eines typischen klassischen Berliner Altbaus mit sehr schöner Aussenfassade.
Durch das separate geräumige Schlafzimmer, welches zum ruhigen Innenhof gelegen ist und dem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist diese 57 qm große Wohnung perfekt für einen Single oder einem Paar, welche die die tolle Atmosphäre im jungen und aufstrebenden sogenannten Afrikanischen Viertel im neuen Szene-Bezirk Wedding genießen wollen.

Diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit 70 m² umlaufender Terrasse befindet sich in ausgezeichneter zentraler Berlin-Mitte Lage im Neubauprojekt Guardian.

Gelegen im 5.OG mit Ausrichtung in 3 Himmelsrichtungen (Norden, Westen und Süden) und durch die bodentiefen Fenster bietet das Apartment eine sehr helle und freundliche Atmosphäre.

Annehmlichkeiten in der Innenausstattung wie eine nagelneue Küche mit Siemensgeräten, die im Kaufpreis inbegriffen ist, Parkettboden mit Fußbodenheizung, Gäste WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Videogegensprechanlage, aber auch der Concierge-Service, der der Hausgemeinschaft vorbehaltene und kostenlose Fitnessraum oder die Gemeinschaftsdachterrasse mit wunderbarem Blick über Berlin garantieren ein entspanntes und komfortables Leben im Herzen der Stadt.

Das von uns angebotene Paket besteht aus 3 Einheiten: 2 Zweizimmerwohnungen – die WE 1.5.2 und WE 1.6.1 – sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Die 49,50 m² große WE 1.5.2 befindet sich im 5. OG im Vorderhaus und besteht aus einem Flur, Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche.

Die 39,50 m² große WE 1.6.1 liegt im 6. OG auch im Vorderhaus und direkt über der WE 1.5.2. Diese besteht aus einem Flur, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia mit Blick auf den Fernsehturm.

Harmonisches Ensemble

„Dieses Haus ist nicht nur eine Hausnummer, sondern eine besondere Adresse!“ (Zitat Dr.Hassemer, Stiftung Zukunft Berlin)

Die Idee von Ottilie von Hansemann war es, ein Haus als „Stille Insel in der Großstadt“ zu schaffen. Hier wurde früher studiert, musiziert und kommuniziert.

Diese Bestimmung zum Wohnen und Leben hat dieses Gebäude nun seit Anfang 2017 wieder bekommen. Der prächtige, denkmalgeschützte Altbau und der schicke, moderne Neubau ( in dem sich die angebotene Wohnung befindet) gruppieren sich um eine ruhige, grüne Gartenanlage.

Markante Klinkerfassade, bodentiefe Fenster sowie moderne Balkone und Terrassen zum ruhigen Innenhof, der mit einem Zierbrunnen, einer Pergola und Ruhezonen zur grünen Oase wird, prägen den ruhig gelegenen Neubau.

Es entstand ein sieben-geschossiger Neubau mit insgesamt nur 37 modernen Eigentumswohnungen.

Die angebotene Wohnung liegt am hinteren Ende des Neubaus, somit bietet die die Wohnung komplett umlaufende Terrasse eine angenehme Privatsphäre.

Übrigens ist die Terrasse von jedem der Zimmer durch große Balkontüren bequem zu betreten.

Ruhe und Licht finden sich auch in der zeitgemäß und modern ausgestatteten Wohnung durch ein offenes Raumkonzept, der hellen Wohnküche (Küche ist im Kaufpreis inkludiert) und den bodentiefen Fenstern

Wunderschönes und harmonisches Ensemble in Charlottenburg, das „Ottilie von Hansemann Haus“.

Die Idee Ottilie von Hansemanns war es, ein Haus als „Stille Insel in der Großstadt“ zu schaffen. Hier wurde früher musiziert und kommuniziert. Diese Bestimmung zum Wohnen und Leben hat dieses Gebäude nun seit Anfang 2017 wieder bekommen. Der prächtige, denkmalgeschützte Altbau und der schicke, moderne Neubau (in dem sich die angebotene Wohnung befindet) gruppieren sich um eine ruhige, grüne Gartenanlage.

Markante Klinkerfassade, bodentiefe Fenster sowie moderne Balkone und Terrassen zum ruhigen Innenhof, der mit Zierbrunnen, einer Pergola und Ruhezonen zur grünen Oase wird, prägen den Neubau.

Es entstand ein sieben-geschossiger Neubau mit insgesamt 37 modernen Eigentumswohnungen. Jede Einheit bietet eine Terrasse oder einen Balkon und garantiert somit schöne Aussichten in den grünen Innenhof und auf den charmanten Altbau oder die Nachbarhäuser.

Ruhe und Licht finden sich auch in den zeitgemäß, modern ausgestatteten Wohnungen durch ein offenes Raumkonzept, helle Wohnküchen und die bodentiefen Fenster. Das geplante Sicherheitskonzept im Haus, eine Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Kellerräume erfüllen die modernen Bedürfnisse der Bewohner.

Vier historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, zentral zwischen Brandenburger Tor und Gendarmenmarkt gelegen, werden liebevoll saniert und den Ansprüchen von heute angepasst.
Das Ergebnis: 69 Wohnungen, die dank offenem Grundriss, schickem Interieur und persönlichem Concierge-Service ein völlig neues Wohngefühl bieten.

Ideal für alle, die das Außergewöhnliche im Besonderen suchen und sich eine Oase inmitten einer pulsierenden Metropole wünschen.
Werfen Sie jetzt einen Blick auf unsere eleganten Eigentumswohnungen und finden Sie Ihr ganz persönliches Traumapartment!